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Versteigerungsarchiv



Termin:22. März 2018 um 10:30
Objektart:Wohnhaus
Lage:Birkenweg 10, 10a, 92548 Schwarzach b. Nabburg, Wölsendorf
Grundbuch:Amtsgericht Schwandorf von Schwarzach b. Nabburg Blatt 618
Verkehrswert:88.000 €
Amtsgericht:Amberg
Aktenzeichen:0002 K 0016/2017
Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzach b. Nabburg

Gemarkung: Schwarzach b. Nabburg
Flurstück: 870
Wirtschaftsart- und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Wölsendorf, Birkenweg 10, 10a
Hektar: 0,0709
Blatt: 618

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Stark baufälliges, komplett sanierungsbedürftiges Anwesen, bestehend aus Ursprungshaus Baujahr 1950er Jahre, 1967/1968 Erweiterung Wohnhaus nach Süden und Veränderung Dachgeschoss, Fertigstellung Wohnhausanbau ca. 1972;
Wohnhaus: KG (Zugang extern über separate Kellerabgangstreppe), EG, 1. DG, 2. DG (Spitzboden halbfertig ausgebaut)
Wohnhausanbau: nicht unterkellert, EG, DG
Wohnfläche EG, DG ca. 259 m², Nutzfläche KG ca. 110 m², wohnflächeänlicher Spitzboden (unbeheizt) ca. 58 m²
unterschiedliche lichte Raumhöhen in den einzelnen Geschossen, Massivbau, Satteldächer  mit vermutlich maroder Welleterniteindeckung, Innenausbau (sehr einfache Ausführung)  Stand der 1950/1960er Jahre, Beheizung erfolgt mit Einzelöfen, veraltete Elektrik, Sanitär- und Wasserleitung ist teilweise auf Putz verlegt und ungedämmt
Nebengebäude (ehem. Kleintierstall), Baujahr ca. 1969, Massivbau, Satteldach mit Ziegeleindeckung,  nicht unterkellert, EG, DG, Nutzfläche ca. 57 m²;
Gartenbereich verwildert, teilweise mit Betonplatten ausgelegter Wegbereich, östlich des Wohnhauses asphaltierte Freifläche, zwei 3-Kammer Faulgruben, eine angeblich mit Sand, die andere mit ursprünglichen Inhalt und Müll aufgefüllt, 
Objekt zum Zeitpunkt der Begutachtung leerstehend;;




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Weitere Informationen zu dieser Versteigerung erteilt das:
Amtsgericht Amberg
Paulanerplatz 4
D-92224 Amberg
Tel.: 09621/604-0
Fax.: 09621/604-105