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Versteigerungsarchiv



Termin:31. Dezember 1969 um 17:00
Objektart:Wohnungseigentumsobjekt
Lage:1160 Wien, Koppstraße 69-73
Grundbuch:01405 Ottakring, EZ 2505, Blatt 67, Grundstücksnr 2816/11
Verkehrswert:134.800 €
Amtsgericht:BG Hernals
Aktenzeichen:014 13 E 3119/14s
Beschreibung:Grundstücksgröße 4.368 m²
Objektgröße 61,05 m²
Objektgröße 61,05 m²
ECKDATEN Bezeichnung: Wohnhausanlage mit 7 Stiegen Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Bauart: Ziegelmauerwerk Baujahr: ca. 1965 Dachung: Harte Dachung Fenster: Aluminiumfenster Personenaufzug: vorhanden Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3, Stiege 4, befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses und ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus vorhanden. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Stephanie Ngatchou Heumou, Verpflichtete, ein Kellerabteil zu der Wohnung Top 3, Stiege 4, dazugehörig ist. Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnungen Top 3, Stiege 4, ist als gut erhalten zu bezeichnen. Laut Auskunft von Frau Stephanie Ngatchou Heumou, Verpflichtete, wurde die Wohnung im Jahr 2012 renoviert. Anzumerken ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3, Stiege 4 nicht vermietet ist und derzeit von Frau Stephanie Ngatchou Heumou, Verpflichtete, bewohnt wird. Der Einheitswert der EZ 2505, Grundbuch 01405 Ottakring beträgt per 01.01.2012 € 1.097.600. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 3, Stiege 4, beträgt gesamt € 163,23. Der Stand der Rücklage beträgt per 10.12.2014 ca. € 120.000. Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.Laut Plan beträgt die Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 3, Stiege 4, 61,05 m². Balkon: ca. 1,8 m² Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.

Es wird empfohlen, in das Langgutachten beim Bezirksgericht Hernals einsicht zu nehmen.



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