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Versteigerungsarchiv



Termin:24. Januar 2018 um 10:00
Objektart:7 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
Lage:Hügelstraße 2, Buerer Straße 85, 87, 87a, 45899 Gelsenkirchen, Beckhausen/Horst
Grundbuch:siehe Beschreibung
Verkehrswert:484.000 €
Amtsgericht:Gelsenkirchen
Aktenzeichen:0024 K 0068/2015
Beschreibung:Buer Blatt 28987, Buer Bl. 28988, Buer Bl. 28989, Buer Bl. 28990, Buer Bl. 28992, Buer Bl. 28994, Buer Bl. 28995, Buer Bl. 28996, Buer Bl. 28999, Buer Bl. 29000, Buer Bl. 29002 eingetragene Sondereigentumseinheiten.

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um 7 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtbebauung ist in Untergemeinschaften aufgeteilt worden. Die Eigentumswohnungen befinden sich in den Bauteilen 1994 und 1893. Bauteil 1994 ist ein einseitig angebautes Gebäude mit 5 Geschossen, 9 Wohnungen und 3 gewerblichen Flächen. Bauteil 1893 ist ein dreigeschossiges Gebäude aus der Gründerzeit mit einem eingeschossigen Anbau mit insgesamt einer gewerblichen Fläche und 3 Wohnungen. Bauteil 1994: Ursprungsbaujahr 1994, Bewertungsbaujahr 1994. Bauteil 1893: Usprungsbaujahr 1893, Bewertungsbaujahr 1956. Bauteil 1994: Wohnung Nr. 1 (KG) ca. 46 m² Wfl., 2ZKDB zzgl. Kellerraum; Wohnung Nr. 6 (1. OG) ca. 80 m² Wfl., 3ZKDB, WC, Terrasse zzgl. Kellerraum, Wohnung Nr. 8 (2. OG) ca. 100 m² Wfl., 4ZKDB, WC, Terrasse zzgl. Kellerraum; Wohnung Nr. 9 (2. OG) ca. 81 m² Wfl., 3ZKDB, WC, Terrasse zzgl. Kellerraum; Wohnung Nr. 10 (3. OG) ca. 81 m² Wfl., 2ZDB, Kochnische, Balkon zzgl. Kellerraum; Gewerbe Nr. 2 (KG) ca. 110 m² Nutzfl., Eingangsbereich, 2 Räume, WC?s, Sondernutzungsrecht Treppe; Gewerbe Nr. 3 (EG) ca 43 m² Nutzfl., Kiosk Verkaufsraum, Lager, WC (aktuell ist der Lagerraum dem Ladenlokal Nr. 4 zugeschlagen), Gewerbe Nr. 4 (EG) ca. 267 m² Nutzfl., Ladenlokal, 1 Raum, WC (verbunden mit dem Ladenlokal Nr. 13, ursprünglich gehörten die Teileigentume Nr. 2 und 4 zusammen). Bauteil 1893: Gewerbe Nr. 13 (EG) ca. 77 m² Nutzfl., Ladenlokal, WC, Küche zzgl. Kellerraum; Wohnung Nr. 14 (EG) ca. 106 m² Wfl., 3ZKD, 2 Bäder, Balkon zzgl. Direkt zugängliche Kellerräume; Wohnung Nr. 16 (2. OG) ca. 116 m² Wfl., aktuell zwei nicht bewohnbare Wohnungen, die lt. Planung in der Teilungserklärung zu einer Wohnung zusammengelegt werden sollten. Instandhaltungsstau, auch am Gemeinschaftseigentum. Schäden pp. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.
Betreibende Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
Wohnung Nr. 1 Buer Blatt 28987: 27.500,00 €;
Gewerbe Nr. 2 Buer Blatt 28988: 26.0000,00 €;
Gewerbe Nr. 3 Buer Blatt 28989: 27.000,00 €;
Gewerbe Nr. 4 Buer Blatt 28990: 100.000,00 €;
Wohnung Nr. 6 Buer Blatt 28992: 66.500,00 €;
Wohnung Nr. 8 Buer Blatt 28994: 76.000,00 €;
Wohnung Nr. 9 Buer Blatt 28995: 56.500,00 €;
Wohnung Nr. 10 Buer Blatt 28996: 60.500,00 €;
Gewerbe Nr. 13 Buer Blatt 28999: 7.000,00 €;
Wohnung Nr. 14 Buer Blatt 29000: 32.000,00 €;
Wohnung Nr. 16 Buer Blatt 29002: 5.000,00 €)



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Weitere Informationen zu dieser Versteigerung erteilt das:
Amtsgericht Gelsenkirchen
Overwegstraße 35
D-45879 Gelsenkirchen
Tel.: 0209 1791-0
Fax.: 0209 1791-188