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Versteigerungsarchiv



Termin:27. Februar 2018 um 14:30
Objektart:Ein-/Zweifamilienhaus
Lage:Magazinstraße 1, 06862 Dessau-Roßlau, OT Roßlau
Grundbuch:Roßlau Blatt 562
Verkehrswert:21.000 €
Amtsgericht:Dessau-Roßlau
Aktenzeichen:0006 K 0024/2015
Beschreibung:

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Ein- /Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) mit Nebenanlagen mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 136 qm, vermutlich seit mehreren Jahren leerstehend. Das Baujahr wird auf vor 1930 geschätzt.

Aufgrund der ausschließlichen Außenbesichtigung können keine Angaben über Innenausstattung sowie Elektroinstallation, den Heizungs- und Sanitäranlagen gemacht werden. Angesichts des zum Wertermittlungsstichtag nach äußerem Anschein unterstellten baulichen Zustands wird ein Betrag von 63.000 EUR für Sanierungs- und Modernisierungskosten für angemessen erachtet. Ferner besteht augenscheinlich massiver Instandhaltungsstau, weshalb hier vorraussichtlich 31.000 EUR an Instandhaltungskosten als angemessen erachtet werden. Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslage Roßlau im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans der Stadt Dessau-Roßlau und befindet sich in einem Gebiet des Stadtumbaus mit der Bezeichnung "Schwerpunktraum Roßlau". Im Flächennutzungsplan ist die Fläche des Grundstücks als gemischte Baufläche dargestellt. Erschließung des Grundstücks ist durch die Magazinstraße als Anliegerstraße gesichert.

 




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Weitere Informationen zu dieser Versteigerung erteilt das:
Amtsgericht Dessau-Roßlau
Willy-Lohmann-Str. 33
D-06844 Dessau-Roßlau
Tel.: 0340 202-0
Fax.: 0340 202-1289