Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Gewerbeimmobilie Forst – NETTO-Supermarkt-Gebäude provisions- und grunderwerbsteuerfrei zu verkaufen oder zu vermieten.

Für den Verkauf oder die Vermietung suchen wir einen leistungsfähigen Makler mit potentiellem Kundenstamm. Gerne gewähren wir eine Kaufoption. Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage in der Cottbuser Strasse 29a, 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist. Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand – daher beträgt die WEG – Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden. Erstellt wurde das Gebäude 1997 für einen Preis von 1.250.000,00 €.

Kurzübersicht

Gesamtfläche:930 qmObjektart:Supermarkt
Baujahr:1997Mieter:leerstehend
Lage:1 A LageSchönheitsreparaturen:2013 (im Kaufpreis enthalten)
Erstellungspreis:1.250.000,00 €Heizungsart:Zentralheizung
Objektzustand:gutStellplätze:10
Verfügbarkeit:nach VereinbarungAnlieferung:direkte Zufahrt mit Rampe
Mietpreis:3.500,00 €Verkaufspreis:349.000,00 €
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