Sueddeutschland

Derzeit befinden wir uns beim Ankauf einer neuen interessanten Immobilie, die in den kommenden Tagen mit vollständigen Daten abrufbar sein wird.

Als Vorabinformation haben wir einige Rahmendaten für Investoren zusammengestellt.

Objekt: Warenhaus
vermietet: 20 %
leer: 80%

Fläche: ca. 10.000 qm gesamt

Mietvertrag:

Laufzeit: bis 2025
Miete pm: 14.400 € ( aktueller Vermietungsstand )
NK pm: 4.200 €
Art: Double-net Vertrag

Standort:

Einwohner: ca. 40.000
Zentralität: 164%
Miete 1A-Lage: 8 €

Schäden:

Fassade: muss erneuert werden
Dach: kleinere Reparatur erforderlich
Innenausbau: Modernisierung möglich, aber auf der aktuell vermieteten Fläche nur geringfügig erforderlich

Kaufpreis: 600.000,00 €

WALT: 3,5

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