Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Gewerbeimmobilie Wilhelmshaven – Einkaufszentrum provisions- und grunderwerbsteuerfrei zu verkaufen oder zu vermieten.

Für den Verkauf oder die Vermietung suchen wir einen leistungsfähigen Makler mit potentiellem Kundenstamm. Gerne gewähren wir eine Kaufoption. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen ehemaligen REWE-Supermarkt sowie einige andere Einzelhandelsflächen. Zusammen bilden sie ein kleines Einkaufszentrum in bester 1 A Lage am Rathausplatz 10 in 26382 Wilhelmshaven. Das Einkaufszentrum ist Teil eines für ca. 15 Mio. EUR renovierten Gewerbekomplexes, des über Wilhelmshaven hinaus bekannten sogenannten “RATRIUMS”. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.

Kurzübersicht

Nutzfläche gesamt:ca. 2.800 qmObjektart:Gewerbe
Baujahr:1996Struktur:Teileigentum
Lage:1 A - LageHeizungsart:Zentralheizung
Erstellungspreis:ca. 3.500.000,00 €Mieter:teilvermietet
Anlieferung:direkte ZufahrtKaufpreis:1.000.000 € ( aktueller Stand )
Verfügbarkeit:sofortKaufpreis:1.200.000,00 €
( mit Baugenehmigung und Mietverträgen )

Zu verkaufen ist die Gesamtfläche von ca. 2800 qm. Für die Vermietung stehen auch Teilflächen zwischen ca. 20 und 100 qm im Eingangsbereich zur Verfügung. Möglich wäre die Vermietung an Lottoannahmestellen, Tabakhändler, Zeitungskioske oder ähnliche kleinere Einzelhändler.

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