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Zwangsversteigerung



Termin:27. September 2017 um 09:45
Objektart:Gaststättengebäude mit Wohnung
Lage:Limburger Straße 6, 56479 Waldmühlen
Grundbuch:siehe Beschreibung
Verkehrswert:117.005 €
Amtsgericht:Westerburg
Aktenzeichen:13 K 120/15
Beschreibung:Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.09.2017 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Waldmühlen Blatt 505, an der Gerichtsstelle Westerburg, Wörthstraße 14, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Gemarkung: Waldmühlen
Lfd. Nr. 1, Flur 2 Nr. 72, Gebäude- und Freifläche, Limburger Str. 6, Größe 1.472 m². Das Grundstück ist mit einem Gaststättengebäude mit Wohnung bebaut.
Verkehrswert: 117.005,00 EUR (inkl. 4.005,00 EUR für Zubehör).

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gaststättengebäude mit Wohnung einschl. Zubehör.
Das Grundstück ist mit einem gemischt genutzten Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Massivbauweise bebaut. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das überwiegend unterkellerte Gebäude wurde in späteren Bauabschnitten erweitert. Die Gesamtnutz-/ Wohnfläche beträgt ca. 357 m². Im Erdgeschoss befinden sich einfache Gaststättenräume (sowie einige Sozial-/Aufenthaltsräume) mit einer Nutzfläche von ca. 207 m². Der Zustand ist einfach, die Aufteilung teilweise ungünstig und die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Insbesondere die Fenster und die sanitären Anlagen sind modernisierungsbedürfig. Die Besonnung und Belichtung ist schlecht.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei in sich nicht abgeschlossene einfachste Wohneinheiten, mit ca. 75 bzw. 86 m², die jeweils über ein eigenes Treppenhaus mit eigenem Gebäudeeingang erschlossen werden. Beide Einheiten verfügen über keine Küche und weisen einen teilweise erheblichen Investitionsstau auf. Zwischen beiden Einheiten befindet sich ein großer Speicherraum. Der Grundriss hat eine individuelle Aufteilung. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Anwesen befindet sich bezogen auf das Baujahr in einem mäßigen Bau- und Unterhaltungszustand. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.




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Dieser Datensatz wurde geliefert von Foreclosure Media Inc. ©
Alle Angaben ohne Gewähr!
Weitere Informationen zu dieser Versteigerung erteilt das:
Amtsgericht Westerburg
Wörthstraße 14
D-56457 Westerburg
Tel.: 02663/981-3
Fax.: 02663/981-400