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Versteigerungsarchiv



Termin:07. November 2017 um 11:00
Objektart:Sonstiges
Lage:Gewerbepark 7, 26209 Hatten, Munderloh
Grundbuch:Hatten Blatt 6991
Verkehrswert:763.725 €
Amtsgericht:Oldenburg
Aktenzeichen:0042 K 0001/2016
Beschreibung:Mit einer Werkhalle mit Büro und Sozialtrakt sowie Betriebsleiterwohnung bebautes Grundstück in 26209 Hatten / Ortsteil Munderloh, Gewerbepark 7.

Baujahr der Werkhalle (laut Verkehrswertgutachten): 2002
Raumaufteilung (laut Verkehrswertgutachten):
a) Erdgeschoss: Empfang, zwei Büroräume, Damen- und Herren-WC, Aufenthaltsraum, Umkleide mit Duschraum und WC, separates WC, drei Flure, Windfang; von außen begehbarer Heizungsraum; Werkstatt mit Halle und Ölraum
b) Obergeschoss: drei Büroräume und Flur; Betriebsleiterwohnung mit Wohnzimmer, einem Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon

Nutzfläche des Gebäudes (laut Verkehrswertgutachten):
a) Büro mit Sozialräumen im Erd- und Obergeschoss : ca. 160 m²
b) Werkhalle mit Öllagerraum: ca. 815 m²
c) überdachter Waschplatz: ca. 50 m²

Wohnfläche des Gebäudes (laut Verkehrswertgutachten): ca. 65 m² Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss

Auf dem Grundstück wird von d. Mieter(in) ein Fahrzeugrecyclingunternehmen betrieben.

Die Werkhalle ist errichtet auf dem Flurstück 44/22 der Flur 33 der Gemarkung Hatten.

Das Flurstück 44/25 der Flur 33 der Gemarkung Hatten wird als Lagerfläche für Container zur Altreifen und Kfz-Teilelagerung sowie für Gebrauchtfahrzeuge genutzt.

Die Flurstücke 46/5, 46/6 und 44/47 der Flur 33 der Gemarkung Hatten unterlagen nach den Feststellung eines gesondert beauftragen Sachverständigen für die Beurteilung von Boden- und Grundwasserbelastungen bisher keiner gewerblichen Nutzung.

Der auf dem Grundstück errichtete Mobilfunksendemast steht in dem Eigentum eines Telekommunikationsunternehmens.

Im Hinblick auf die wirtschaftliche Nutzung des Grundstückes wurde ein gesondertes Sachverständigengutachten hinsichtlich des Vorhandenseins schädlicher Bodenveränderungen eingeholt

Nach den Feststellungen eines gesondert beauftragten Sachverständigen für die Beurteilung von Boden und Grundwasserbelastungen liegen infolge der wirtschaftlichen Nutzung des Grundstückes Bodenverunreinigungen vor. Insbesondere die vorhandene Schotterbefestigung auf dem Flurstück 44/22 der Flur 33 der Gemarkung Hatten ist danach in weiten Bereichen als belastet einzustufen. Zum Teil wird bei Eingriffen in die Schotterbefestigung entsorgungspflichtiger gefährlicher Abfall anfallen werden.



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Weitere Informationen zu dieser Versteigerung erteilt das:
Amtsgericht Oldenburg
Elisabethstraße 8
D-26135 Oldenburg
Tel.: 0441 / 220 3046
Fax.: 0441 / 220 3053